对于房地产税的征收大家要认识一下有关的规定，不少青年都有买房的，计划在购买房子的时候要认识一下具体的政策和规范，根据规定来进行税费的交纳，如此才可以保障我们的个人权益，那样房地产税怎么样征收？房地产税征收对象是什么？针对这类问题，下面为大伙具体的介绍一下有关的常识。
对于纳税人自用房地产，应以房地产的计税余值为计税依据。所谓房地产的计税余值，是指房地产原值一次减除10％至30％的自然损耗等原因后的余额。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府依据当地具体状况确定。
房地产税怎么样征收？
（1）从价计征的，其计税依据为房地产原值一次减去10%-30%后的余值；
房地产税征收标准从价或从租两种状况：
房地产税税率使用比率税率。根据房地产余值计征的，年税率为1.2%；按房地产租金收入计征的，年税率为12%。
（2）从租计征的（即房地产出租的），以房地产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江规定具体减除幅度为30%。
（1）以房地产原值为计税依据的
房地产税应纳税额的计算分为以下两种状况，其计算公式为：
（2）以房地产租金收入为计税依据的
应纳税额=房地产原值（1-10%或30%）税率（1.2%）
应纳税额=房地产租金收入税率
房地产税的征税对象是房地产。所谓房地产，是指有屋面和围护结构，可以遮风避雨，可供大家在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场合。但独立于房子的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不是房地产。但室内游泳池是房地产。
房地产税征收对象是什么？
负有缴纳房地产税义务的单位与个人。房地产税由产权所有人缴纳。产权是全民所有些，由营运管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房地产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房地产代管人或用人缴纳。因此，上述产权所有人，营运管理单位、承典人、房地产代管人或者用人，统称房地产税的纳税人。
因为房产开发企业开发的产品房在供应前，对房产开发企业而言是一种商品，因此，对房产开发企业建造的产品房，在售出前，不征收房地产税；但对售出前房产开发企业已用或出租、出借的产品房应按规定征收房地产税。
以上就是关于房地产税怎么样征收？房地产税征收对象是什么的有关介绍，对于房地产税的征收大家要认识一下有关的规范和规定，要根据规定来进行税费的交纳，平常也应该注意多知道一些买房的常识，依据我们的状况来选择适合地段的房子。
