绝大多数的买房者会选择先到售楼部去看房，因此不少售楼部会提供相应的服务，也正由于这样，目前的市场很抢手的。在决定买房之前，一般都需要交纳相应数目的定金，再进行购买，有的需要摇号，假如没摇到号，提交了定金也是买不到房屋的。那样遇见这样的情况，买房的定金能退吗？在退定金的时候又需要额外注意些什么呢？
（1）定金是不是可退
第一来解决买房的定金能退吗这个问题。从开发商的角度来考虑，假如开发商存在欺诈的行为或者不拥有销售的资格，却还是在销售房屋，那样假如缴纳了定金，是可以选择退定金的，由于这时购买房的人已经是一个被害者了，开发商理应退还定金。假如开发商不退定金，购买房的人还可以通过相应的途径进行申诉和维权。另外还有一种可能，就是双方都存在肯定是什么原因，致使合同不可以成立，那样也是需要退还定金的。这都是法规上进行明文规定的，所以要多去研究，维护我们的权利。
（2）退还注意点
解决了买房的定金能退吗这个问题，那样如何才能防止走进这个陷阱呢？第一最好不要缴纳定金，它不是一个必要的过程，只须双方交流一致就能直接签订交易合同，一般交定金，购房者都处在弱处。第二不要写定金这两个词，由于无论是不是成功，定金都是不会退回来的，或者退还的过程会举步维艰。
（3）签订注意点
知道了买房的定金能退吗后，解说下在签订合同时的注意点。在签订购房合同的时候，必须要重点关注协议里面有关的内容，防止由于不小心被文字所欺骗。
以上就是买房的定金能退吗的有关解决方案和注意点，必须要多加留神，不要让人骗了。
