买新房要如何来做预算呢？新房的支出构成都包含什么？ 大家一块儿看下。
买新房的支出主要包含房款、税费、住宅专项修理基金、代办费、权属登记费、面积补差款、装修费、装修押金和物业费。
1、房款
假如你是全款买房，就不需要考虑贷款的问题了，若是贷款买房，就要筹备首付款。首付款等于总房款减去贷款额。
注意： 怎么样区别普宅与非普宅？
1)住宅小区建筑容积率在1.0以下；
2)单套建筑面积在140平米以上;
3)实质成交价格高于该区市场官方报价1.2倍以上;
以上三点只须符合其中1条，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
2、税费
普通住宅仅需缴纳契税，商住两用房需要缴纳契税和印花税。
3、住宅专项修理基金
住宅专项修理资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设施保修期满后的修理和更新、改造的资金。当房子出现水平问题时，用这部分钱去修理，每个业主都需要缴纳。
依据《北京住宅专项修理资金管理方法》规定，独立式住宅50元/㎡，多层住宅100元/㎡，独立式住宅指的是独门独户的独栋住宅，多层住宅指的是地上结构最高层数为6层（含）一下的建筑，高层住宅指地上结构最高层数为7层（含）以上的建筑。
4、代办费
选择贷款买房的购房者，需要筹备代办费。现在大多数开发商会选择第三方公司代办办理购房者贷款、办理产权证的事宜。北京公司代办的价格一般在800-1200元，具体以各公司代办怎么收费为准。
5、权属登记费
权属登记费是办理产权证时需要缴纳的成本。如果是代办产权证，需将权属登记费交给公司代办，自办产权证，直接交给不动产登记中心。住宅类房子80元/户，非住宅类房子550元/户。
6、面积补差款
购买期房的购房者，收房时假如实测面积大于合同上的约定面积，但绝对值≤3%，需要补缴一部分房款，这部分钱被叫做面积补差款。
面积补差款=面积差×单价。
若房屋单价为2万元/㎡，实测面积超越合同约定面积2㎡，则需要补缴房款4万元。
7、装修费
这个就看个人需要而定了，假如70平方米左右的房屋进行简单装修，价格基本在5W-10W左右。
8、装修押金
假如要对新房自行装修，还要缴纳肯定的装修押金。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，保障不改造承重墙。装修后由物业检查，没问题后会退还给购房者。装修押金金额不固定，一般几千到几万元不等，具体金额由所在小区的物业拟定。
9、物业费
自购房者收房之日起，就需要缴纳物业费。有的物业可能还需要缴纳电梯费、垃圾清理费等。
