产品房退房步骤对于想要退房的购房者是一个需要知道的常识。在进行购房的过程中，或许会因为各种缘由致使购买的房屋不想要了，那样就需要通过肯定的步骤进行办理退房。但有的购房者对于这方面的常识知道的还不是不少，对于其中的需要注意的地方也缺少知道，今天本文就为大伙做一个简单的介绍。
（一）产品房退房步骤介绍
产品房退房步骤对于处于不同购房阶段的购房者来讲还是有的差异的。第一就是只出货了定金的阶段。假如购房者出货了定金，但对于交款项的性质并没进行专门的约定的话，是可以通过卖方或者代理方进行所交款项的退还的。第二就是签署合同但没有进行预售登记的阶段。这样的情况下假如想要退还的话需要交易双方达成共识，假如达不成协议的话可以通过法院进行起诉。最后就是入住之后的阶段了。这个阶段假如需要退还的话，一般是卖方形成违约，需要通过房产评估机构进行损失的评估。
（二）产品房退房步骤的需要注意的地方
产品房退房步骤的需要注意的地方有三点。第一，假如满足合同的退房条件，退房者可以先和开发商进行协商，假如协商不成的话再提起诉讼。如此假如协商可以解决问题的话，可以为购房者节省很多诉讼的时间。第二，假如退房是因为开发商的违约导致的，那样除去违约金外，还可以需要卖房赔付购房者前期出具的成本，譬如税费、登记费、测绘费等方面的成本。第三，就是在进行索赔的时候，首付和月供的利息都可以需要卖房进行赔付。
产品房退房步骤和需要注意的地方就为大伙介绍到这里，期望能为大伙带来一些帮助和启发。
